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购买二手房要注意什么？

2023-10-08 23:20

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问：我打算买二手房。购买和销售过程中应该注意什么？ ??
答：首先要了解房产权属是否真实、完整、可靠。房屋主人是否与他人存在“共有”关系？房屋是否还有其他债权或债务纠纷？但最重要的是，卖家必须出示并提供合法的“房屋所有权证”。其次，要查清所购买的“二手房”的具体面积（统称建筑面积）。想核实《房屋所有权证》上注明的面积与实际面积是否一致？还必须考虑与位置、环境、价格、房屋结构、布局、照明条件和物业管理有关的具体规定。最后，您需要了解购买“二手房”的流程。购买“二手房”时，不要相信卖家所谓的“承诺”。购买“二手房”，买卖双方必须签订协议，到房屋所在地市、县房地产交易管理部门办理登记、过户、缴纳规定的税费等。由国家决定。

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