建设工程合同有哪些特点

1. 建设工程合同有哪些特点？

1、严格规划

签订建设工程施工合同，必须以建设方案和具体施工设计文件经国家有关部门批准为依据。签订建设合同必须履行相关法定审批程序。这是因为建设工程施工合同的标的物是建筑产品，需要占用土地，消耗大量资源，是国民经济建设的重要组成部分。未经规划部门批准，不得进行工程设计，建设行政主管部门不予办理施工申请手续和施工许可，更不组织施工。建设过程中，如需改变原规划项目功能，须报有关部门审批。

2、承包商资质严格限制

建设工程施工承包单位除在工商行政管理部门批准的经营范围内从事经营活动外，​​还应当遵守企业资质等级管理规定，不得超发承包任务。

三、建设工程合同的签订和履行受到国家严格的监督管理。

国家对建设工程承包实行招标投标制度。 《招标法》第三条规定：“中华人民共和国境内的工程建设项目必须进行招标。”

第四条规定：“任何单位和个人不得将依法必须招标的项目拆散或者以其他方式回避招标。

4.实行建设工程施工合同备案制度

建设部令第89号，即《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条规定：“中标单位应当自签订书面合同之日起七日内，将合同报送县级以上建设行政主管部门用于归档。

2、建筑装饰工程施工要求及施工特点

建筑装饰工程是一项复杂的、再创造的艺术工程。其装饰风格不同，所需材料也各不相同。加之建筑空间的限制，施工过程中工序纵横交错，给施工带来了很大的挑战。这带来了很多不便，需要在实践中不断总结经验，掌握施工特点，提高施工效率。当前建设项目的建设特点包括：

1、装修工程的工程内容和施工所用材料多样化、复杂。装饰工程无论是施工范围还是施工内容，内容和项目都比较多且复杂。施工内容分为普通装饰工程施工和高级建筑工程施工。在建筑方面，装饰结构和材料种类繁多，适合各种装饰风格。同样的装饰空间需要用多种材料和工艺来完成。因此，必须充分了解和掌握材料的规格、来源、施工方法。方法等

2、投资金额大。由于现代人对居住条件要求较高，建筑装饰中普遍采用新材料、新工艺等高端工程装饰，以保证施工效果。

3、装修工程施工周期短，体力劳动强度较大。由于受多种因素的影响，施工主要依靠体力劳动。虽然许多地方已经使用了先进的机器和工具，但手工劳动力相对较多，机械化施工程度较低，效率较低。

4、要求施工现场保持良好的施工环境。例如，在涂装过程中，为了保证质量，施工现场不能有灰尘。另外，冬季施工时，必须适当调节室内温度，并采取必要的防火措施。

5、安全问题。由于施工人员较多，施工工序重叠较多，一旦发生事故就会发生事故，安全性较低。因此，应做好安全防范措施，并定期对施工现场进行检查，避免发生不必要的危险。

3. 建设工程合同有哪些类型？

（一）建设工程勘察合同

建设工程勘察合同是承包人进行工程勘察并支付价款的合同。建设工程勘察单位称为承包人，建设单位或有关单位称为承包人（也称委托人）。

建设工程勘察合同的标的物是建设工程所需的勘察成果。工程勘察是工程建设的首要环节，是保证建设工程质量的基础环节。为保证工程勘察质量，勘察合同的承包商必须是经国家或省级主管部门批准、持有《勘察许可证》、并具有法人资格的勘察单位。

建设工程勘察合同必须符合国家规定的建设基本程序。勘察合同由建设单位或有关单位委托进行。经与勘察部门协商，双方达成协议即可签字。违反国家规定施工程序的勘察合同将被终止。这是无效的。

（二）建设工程设计合同

建设工程设计合同是承包商设计工程、发包人支付价款的合同。建设单位或有关单位为委托人，建设工程设计单位为承包商。

建设工程设计合同是根据建设工程的需要而作出的设计结果。工程设计是工程建设的第二个环节，是保证建设工程质量的重要环节。工程设计合同的承包商必须是经国家或省主要主管部门批准、持有《设计许可证》、具有法人资格的设计单位。设计任务书经上级批准后，方可签订建设工程设计合同；个别小型项目必须有上级部门批准的文件才能完成。单独委托施工图设计任务的，必须有相关部门批准的初步设计文件方可完成。

（三）建设工程施工合同

建设工程施工合同是工程建设单位与建设单位，即发包方与承包商之间，为完成约定的建设工程，明确双方权利和义务而签订的协议。建设工程施工合同的发包人可以是法人，也可以是依法设立的其他组织或者公民，承包人必须是法人。

以上是《法律快报》编辑整理介绍的关于“建设工程合同有哪些特点”的相关法律知识。施工合同实行备案制度，对施工主体有资质要求。同时，要注重安全，严防施工事故。如果您还有其他法律问题，请随时咨询法律快讯，我们将有专业律师为您提供帮助。