个人住房贷款的条件是什么，贷款程序是怎样的

　　个人住房贷款业务是银行的主要资产业务之一。个人住房贷款是指商业银行向借款人发放的用于购买首次住房的贷款。那么个人住房贷款需要什么条件呢？贷款流程是怎样的？以下是小编整理的内容，希望对您有所帮助。

　　1。个人住房贷款需要什么条件？

　　1。年满18周岁（含）、65周岁（含）以下的自然人，具有合法有效的身份证明、居住证明、收入证明，无不良信用记录，具有完全民事行为能力；

　　2。申请人年龄与贷款期限之和不超过70周岁；

　　3。有购房合同或协议，且借款人支付了符合要求的首付款；

　　4。借款人职业和经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力；

　　5。具有经办银行认可的有效担保；

　　6。在经办银行开立个人结算账户，通过自​​然生活家庭理财卡办理贷款、还款等结算业务；

　　7。经办银行规定的其他条件。

　　2。个人住房贷款流程是怎样的？

　　1。贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款金额、期限、利率、还款方式、贷款程序等；

　　2。贷款申请：提交银行申请个人住房贷款所需的材料；

　　3。签订合同：客户申请获批后，与银行签订住房贷款合同；

　　4。贷款发放：符合条件时银行按合同发放贷款；

　　5。客户还款：客户按照合同约定按时还款；

　　3。个人住房贷款需要什么材料？

　　1。身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官身份证、具有中国大陆居住权的境外或外籍自然人、护照、探亲证、回乡证等居留证件或其他身份证明文件） ;

　　2。贷款银行认可的借款人还款能力的证明文件；

　　3。合法有效的房屋购（建、修）合同、协议及相关批准文件；

　　4。借款人用于购买（新建、检修）住房的自筹资金证明；

　　5。房产（现房）的房屋销售（预）售许可证或房产证（复印件）；

　　6。贷款银行规定的其他文件和资料。

　　以上是小编整理的关于个人住房贷款的条件和贷款手续的内容。贷款流程：贷款咨询、贷款申请、合同签订、贷款发放、客户还款。如果您还有其他法律问题，欢迎您前往在线法律咨询平台，在线律师将为您提供专业解答。